18 DECEMBER 2025
autor článku
ADVOKÁTSKA KONCIPIENTKA
PARTNER
Pozrite si najdôležitejšie právne novinky z oblasti stavebnej legislatívy a regulácie za mesiac november 2025.
Čo všetko bude
upravovať nový register užívacích vzťahov k pôde? Dokedy sa musia „spísať“
zmluvy k poľnohospodárskym pozemkom? Kde všade budú môcť obce spoplatniť
parkovanie? Čo prináša novela Zákona o stavebných výrobkoch?
Prinášame
odpovede na otázky a kľúčové právne novinky z
oblasti stavebníctva a regulácie za mesiac november 2025, ktoré by vám nemali
uniknúť.
Celý monitoring za mesiac november 2025 so
všetkými detailmi a zaujímavosťami si môžete pohodlne stiahnuť vo formáte PDF tu.
Prajeme pohodové a inšpiratívne čítanie!
Preverili sme
za vás všetky relevantné právne predpisy v Zbierke zákonov za uplynulý
mesiac a identifikovali sme nasledovné zmeny.
STAVEBNÍCTVO, NEHNUTEĽNOSTI A POVOĽOVANIE Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) nie Zákon č. 26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom áno Zákon č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov nie Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v časti § 631 – § 656 (Zmluva o dielo) nie Zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník, v časti § 536 - § 565 (Zmluva o dielo) nie Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) nie Zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov nie Zákon č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) nie Zákon č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní nie Zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) nie Zákon č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu nie Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania nie Zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania nie Zákon č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní nie Zákon č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov áno Zákon č. 330/1991 Z. z. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách áno Zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov áno Zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov nie Zákon č. 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku a o zmene a doplnení niektorých zákonov nie Zákon č. 317/2025 Z. z. o registri užívacích vzťahov k pozemkom a o zmene a doplnení niektorých zákonov áno Nariadenie vlády č. 58/2013 Z. z. o odvodoch za odňatie a neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy nie Vyhláška č. 532/2002 Z. z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie nie Vyhláška č. 17/1982 Zb. o technických požiadavkách na výstavbu skupinových rodinných domčekov v osobnom vlastníctve nie Vyhláška č. 162/2013 Z. z. ktorou sa ustanovuje zoznam skupín stavebných výrobkov a systémy posudzovania parametrov nie Vyhláška č. 364/2012 Z. z. ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov nie Vyhláška č. 35/1984 Zb. ktorou sa vykonáva zákon o pozemných komunikáciách (cestný zákon) nie Vyhláška č. 461/2009 Z. z. ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov nie Vyhláška č. 259/2008 Z. z. o podrobnostiach o požiadavkách na vnútorné prostredie budov a o minimálnych požiadavkách na byty nižšieho štandardu a na ubytovacie zariadenia nie Vyhláška SR č. 453/2000 Z. z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona nie Vyhláška č. 251/2025 Z. z. o výkone štátneho požiarneho dozoru vo výstavbe nie Vyhláška č. 209/2025 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o postavení a činnosti geodeta pri príprave, zhotovovaní stavby a užívaní stavby a o výkone geodetických a kartografických činností vo výstavbe nie Vyhláška č. 392/2023 Z. z. o obsahu a spôsobe spracovania územnoplánovacej dokumentácie a o územnoplánovacích podkladoch a všeobecných požiadavkách na priestorové usporiadanie územia a funkčné využívanie územia nie Vyhláška č. 153/2024 Z. z. o štandardoch a metodike spracovania územnoplánovacej dokumentácie a územnoplánovacích podkladov nie Vyhláška č. 49/2024 Z. z., ktorou sa ustanovuje obsah a forma žiadosti o zápis do registra odborne spôsobilých osôb a spôsob overenia odbornej spôsobilosti nie Vyhláška č. 69/2024 Z. z. o územnotechnických požiadavkách na výstavbu nie Vyhláška č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby nie Vyhláška č. 54/2024 Z. z., ktorou sa ustanovujú vzory formulárov používané informačným systémom územného plánovania a výstavby nie Vyhláška č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb nie Vyhláška č. 172/2025 Z. z. o obsahu a rozsahu odborného vzdelávania zamestnancov v stavebnom úrade, v regionálnom úrade a o spôsobe jeho zabezpečenia a postupe pri overovaní osobitného kvalifikačného predpokladu zamestnancov v stavebnom úrade a v regionálnom úrade nie Vyhláška č. 12/2009 Z. z. o ochrane lesných pozemkov pri územnoplánovacej činnosti a pri ich vyňatí a obmedzení z plnenia funkcií lesov nie
Poznámka: V našom legislatívnom monitoringu pre vás sledujeme zmeny vyššie uvedených právnych predpisov, ktoré boli publikované v Zbierke zákonov za uplynulý mesiac.
21.11.2025: vyhlásenie
Zákona č. 317/2025 Z. z. o registri užívacích vzťahov k pozemkom
v Zbierke zákonov.
Cieľom zákona je vytvoriť register, ktorý bude obsahovať
údaje o užívacích vzťahoch k pozemkom slúžiacim na poľnohospodárske účely (ďalej len „Register“). Predmetom
registrácie budú všetky pozemky (t. j. poľnohospodárske pozemky,
nepoľnohospodárske pozemky, ako aj lesné pozemky), ktoré podľa reálneho stavu
užívania bezprostredne
súvisia s poľnohospodárskou činnosťou alebo výrobou.
Doteraz legislatíva ukladala užívateľovi poľnohospodárskych pozemkov
povinnosť viesť evidenciu pozemkov, ktoré má prenajaté, ktoré vlastní a
obhospodaruje. Na vyžiadanie musel tieto údaje poskytnúť okresnému úradu a Pôdohospodárskej
platobnej agentúre. Tieto údaje sa však nikde nezverejňovali a netvorili
efektívny podklad v rámci získavania podpory a pomoci. Táto situácia spôsobovala veľkú
neprehľadnosť v užívacích vzťahoch poľnohospodárskej pôdy.
Práve preto sa pristúpilo
k zavedeniu tohto Registra, v ktorom budú údaje o užívacích
vzťahoch verejne dostupné v rozsahu údajov
o (i) užívateľovi, (ii) užívanom
pozemku, (iii) o užívacom práve užívateľa k
tomuto pozemku a o (iv) obvyklej výške nájomného podľa druhu pozemku samostatne pre všetky
katastrálne územia.
Čo sa nebude do Registra zapisovať: Najmä konkrétna výška dohodnutého a zaplateného
nájomného a ani údaje o užívaní lesných pozemkov, ak tieto pozemky neslúžia
poľnohospodárskej výrobe.
Zriadením registra sa zvýši
transparentnosť konaní o priamych platbách, nakoľko sa oddelí subjekt, ktorý rozhoduje o
vyplácaní podpôr (Pôdohospodárska platobná agentúra) so subjektom, ktorý
rozhodne o podklade pre ich vyplácanie (registrujúci orgán – príslušný okresný
úrad).
Dôležité je povedať, že zápisom
údajov o užívaní do registra nedochádza k zmenám majetkových práv evidovaných v
katastri nehnuteľností.
Na účely preukázania užívania k pozemku majú však údaje zapísané v Registri prednosť
pred inými registrami, napr. zápis nájomného vzťahu v katastri nehnuteľností. Zápis
nájomného práva v katastri nehnuteľností sa realizuje formou informatívnej
poznámky na liste vlastníctva a nepreukazuje skutočnosť, či nájomca je skutočne
užívateľom dotknutého pozemku. Z aplikačnej praxe teda vyplýva, že v katastri
nehnuteľností väčšina nájomných vzťahov nie je zapísaná. Bolo by teda neefektívne meniť
štruktúru údajov katastra nehnuteľností kvôli relatívne obmedzenej skupine
žiadateľov o priame podpory a z tohto dôvodu sa pristúpilo k zriadeniu
registra.
Prijatým zákonom sa novelizuje aj Zákon o nájme poľnohospodárskych
pozemkov, ktorý reflektuje zriadenie Registra.
Zákonom nebudú dotknuté ustanovenia osobitných predpisov,
ktoré upravujú povinnosti evidovania pozemkov na iné účely.
Zákon nadobudne účinnosť 1.1.2028 okrem čl. III. zákona (ktorý novelizuje Zákon o poskytovaní podpory a dotácie v pôdohospodárstve), ktorý nadobudne účinnosť 1.4.2029. Znenie zákona nájdete TU.
28.11.2025:
vyhlásenie novely Zákona č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch
v Zbierke zákonov.
Od 8. januára 2025 sa pre Európsku úniu uplatňuje nové Nariadenie Európskeho parlamentu a Rady, ktorým sa stanovujú harmonizované pravidlá uvádzania
stavebných výrobkov na trh.
Predchádzajúce Nariadenie (EÚ) 305/2011 sa však ku dňu účinnosti nového
Nariadenia nezrušilo celkom ani obsahovo, ani časovo. Z obsahového hľadiska
zostáva nariadenie (EÚ) 305/2011 v platnom znení, v platnosti pre režim
uvádzania stavebných výrobkov na trh podľa harmonizovaných noriem a európskych
technických posúdení vydaných pred 8. januárom 2025, a to až do ich nahradenia
novými harmonizovanými normami a delegovanými aktmi Komisie. Tento postup bude
časovo postupný a celkovo má byť pre všetky skupiny stavebných výrobkov dokončený do 8. januára 2040.
Novela zákona zabezpečuje uplatňovanie nového nariadenia (EÚ) 2024/3110 vo
vnútroštátnych podmienkach pri
zachovaní uplatňovania nariadenia (EÚ) 305/2011.
Novela okrem iného:
Zavedením SK Digitálneho pasu sa mení forma povinnosti vypracovania vyhlásenia o parametroch
a sprievodnej dokumentácie k stavebnému výrobku z papierovej na elektronickú.
Novela zákona nadobúda účinnosť 8.1.2026, s výnimkou čl. I. bod 32
(ustanovenia o SK digitálnom pase výrobku), ktoré nadobudne účinnosť
8.1.2028. Znenie novely nájdete TU.
17.11.2025: vyhlásenie
novely, ktorá mení (1) Zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych
pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a (2) Zákon č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o
pozemkových spoločenstvách , Zbierke zákonov
Ad (1)
Cieľom novely je vyššia
transparentnosť v užívacích vzťahoch k pozemkom prenajímaným
predovšetkým na účely podnikania v poľnohospodárstve a v lesnom hospodárstve to najmä v nadväznosti na prijatý zákon o registri
užívacích vzťahov k pozemkom, ktorý upravujeme vyššie.
Novelou sa upravuje, že ustanovenia týkajúce sa formálnych
a obsahových náležitostí nájomnej zmluvy sa po novom vzťahujú v primeranom
rozsahu aj na zmluvu, ktorou podnájomca prenecháva užívanie pozemku inej osobe
podľa § 12a ods. 2 druhej vety (ktorú síce zákon predpokladá, ale jej
náležitosti neupravuje), na zmluvu o výpožičke (ktorá je bezodplatná) a na
inominátne kontrakty uzatvárané podľa § 51 Občianskeho zákonníka, ktoré sa
svojim obsahom, významom a následkami podobajú na nájomný vzťah. Cieľom je teda podporiť
unifikáciu neprehľadného stavu v zmluvných vzťahoch zakladajúcich užívacie
právo k pozemkom.
V nadväznosti na túto úpravu v § 1 ods. 4 a § 12a ods. 2 sa ustanovuje prechodné
obdobie pre prispôsobenie dotknutých záväzkových vzťahov (aj ústnych dohôd)
ustanoveniam tohto zákona upravujúcim nájomnú zmluvu, resp. podnájomnú zmluvu. Prechodné obdobie je päťročné, čo predstavuje
dostatočne dlhú dobu na komunikáciu medzi stranami a na úpravu záväzkového
vzťahu. Sankciou za neprispôsobenie právnych pomerov bude zánik záväzkového
vzťahu, pretože ten nebude v súlade so Zákonom.
Nájomcov taktiež môže zaujímať, že sa dvíha výška nájomného z 1 % na 3 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy určenej podľa
bonitovaných pôdnoekologických jednotiek na základe vyhlášky Ministerstva
pôdohospodárstva Slovenskej republiky, Doterajšie ustanovenie minimálnej výšky
nájomného je zastarané, keďže táto výška je bez zmeny platná od roku 2003,
ustanovené minimum už nezodpovedá praxi a zvýšenie je odôvodnené nárastom cien
poľnohospodárskych pozemkov za obdobie 20 rokov.
Ad (2)
Zákon po novom upravuje, ako má Pozemkový fond nakladať so štátnymi
stavbami prípadne pozemkami pod štátnymi stavbami.
Pozemkový fond môže stavby a nimi zastavané pozemky, o ktoré neprejavili
záujem oprávnené osoby, ponúknuť a bezodplatne previesť do vlastníctva obce
alebo vyššieho územného celku. Ak samospráva nepožiada do 30 dní, fond je
oprávnený tie nehnuteľnosti predať vo verejnej obchodnej súťaži s
písomným súhlasom ministerstva. Podrobnejší postup Pozemkového fondu pri správe
a nakladaní s nehnuteľnosťami má upraviť Nariadenie vlády SR.
Pozemkový fond bude zverejňovať na svojom webovom sídle vzor žiadosti o
prenájom pozemkov a jej príloh. Na druhej strane už nebude musieť zverejňovať
samotné žiadosti o prenájom ani zoznam uzatvorených nájomných zmlúv. Uzatvorené
nájomné zmluvy však ostávajú naďalej verejne a bezplatne dostupné v centrálnom
registri zmlúv.
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2026 okrem čl. I bodov 10, 28 a
34, ktoré nadobúdajú účinnosť 1. januára 2029. Znenie zákona nájdete TU.
10.11.2025:
vyhlásenie novely č. 292/2025 Z. z., ktorou sa okrem iného zmenil aj zákon č.
26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami
vyvolanými Stavebným zákonom (ďalej len „Zberný zákon“)
a Zákon o správnych poplatkoch.
Od 1.12.2025 sa zavádza centrálny systém evidencie poplatkov Štátnej pokladnice. Zámerom Ministerstva financií SR je rozšírenie
centrálnej evidencie poplatkov (v súčasnosti z právnickej osoby Slovenská
pošta, a. s. ) aj do pôsobnosti Štátnej pokladnice prostredníctvom jej
informačného systému. S implementáciou nového centrálneho systému evidencie
poplatkov Štátnej pokladnice budú súvisieť určité zmeny v procesoch vyplývajúce
z technického riešenia, avšak z
pohľadu poplatníka možnosti voľby spôsobu úhrady rôznymi platobnými kanálmi
zostávajú zachované.
Zjednotenie s
úpravou správnych poplatkov: Novela nadväzuje na Zberný zákon, ktorý už predtým zaviedol centrálnu
evidenciu pre stavebnú správu s účinnosťou od 1.7.2026.
Má ísť
okrem iného o zjednodušenie administratívy: Menej chýb pri účtovaní, automatické párovanie
platieb. Pôjde teda
o predčasnú aktiváciu centralizovaného spôsobu úhrady poplatkov.
Novela je účinná od 1.12.2025 a jej znenie nájdete TU.
7.11.2025: NR
SR bol doručený návrh novely zákona č. 8/2009 Z. z. o cestnej premávke
a iných dopravných predpisov. Zo
sledovaných predpisov sa ňou má novelizovať Cestný zákon.
Novelou sa má zabezpečiť, aby obec mohla spoplatniť
parkovanie okrem miestnych ciest aj na účelových cestách, prípadne cestách, ktoré sú v jej vlastníctve, prípadne so
súhlasom vlastníka aj na tých ktoré nie sú. Zároveň sa jasne deklaruje, že obec
má upraviť vo VZN iba reguláciu
parkovania vo forme spoplatnenia. Na
iné spôsoby regulovania môže využiť dopravné značky.
Zákonodarca taktiež chce eliminovať predovšetkým tie prípady z praxe,
kedy vlastníci verejných účelových ciest obmedzujú tieto verejné komunikácie a
vytvoria prekážky, napr. umiestením betónových panelov. Na tento účel navrhuje
doplnenie cestného zákona tak, aby obec mohla takúto situáciu riešiť a prekážky
odstraňovať na náklady vlastníkov.
Sprievodnú dokumentáciu k návrhu nájdete TU a aktuálne štádium procesu nájdete TU.
Od 28.11.2025 do 4.12.2025 prebiehalo pripomienkovanie predbežnej
informácie k novele zákona č. 414/2012 Z. z. o obchodovaní s emisnými kvótami. Predprípravná fáza je
ukončená.
Ide o predbežnú informáciu
k pripravovanému návrhu zákona, ktorý sa pripravuje z dôvodu neoznámenia
transpozičných opatrení v prípade smernice EÚ 2023/958, ktorou sa mení smernica
2003/87/ES, pokiaľ ide o príspevok leteckej dopravy k cieľu Únie v oblasti
znižovania emisií v celom hospodárstve a ktorou sa primerane vykonáva globálne
trhové opatrenie (INFR(2024)0139) a iné smernice EÚ.
Ďalej sa má návrhom zaviesť možnosť, aby Komisia pre Modernizačný fond
určila aj výšku prostriedkov z Modernizačného fondu, ktoré budú vedené ako
príjem účtu Slovenskej agentúry životného prostredia a určené najmä na
financovanie dotačnej schémy na zvyšovanie energetickej efektívnosti a
znižovanie emisií skleníkových plynov v domácnostiach s nízkymi príjmami v
rokoch 2025 – 2026, nadväzujúcej na pilotnú výzvu z Plánu obnovy a odolnosti.
Sprievodnú dokumentáciu k návrhu nájdete TU a aktuálne štádium procesu nájdete TU.
Rada
Európskej únie schválila revíziu Plánu obnovy a odolnosti SR predloženú v
októbri tohto roka po kladnom posúdení zo strany Európskej komisie. Úpravy sa
týkali viacerých opatrení, ktoré nie je možné v pôvodnej podobe realizovať. Vďaka schváleniu revízie bude možné časť
prostriedkov vo výške takmer 197 miliónov eur presunúť na iné účely.
Prostriedky by mali byť použité najmä na:
Viac informácií sa dočítate na tomto odkaze.
Od roku 2026 sa zvyšujú
limity pre úvery na obnovu, ktoré poskytuje Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). Medzi najvýraznejšie zmeny patria:
ŠFRB zároveň umožní získať
úver až do výšky 100 % oprávnených obstarávacích nákladov, s dobou splatnosti
až 25 rokov. O túto podporu
môžu požiadať vlastníci bytov a nebytových priestorov zastúpení správcom, alebo
spoločenstvom, obce, fyzické a právnické osoby. Novinkou bude aj možnosť za
určitých podmienok realizovať
zateplenie ako súčasť účelu „iná modernizácia“.
Viac informácií nájdete na tomto
odkaze.
Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR predložil dňa 26.11.2025 do
pripomienkového konania dokument s názvom Digitálny obraz krajiny.
Cieľom predloženého materiálu je popísať aktivity na zabezpečenie
koordinácie zavedenia Digitálneho obrazu krajiny do praxe a zabezpečiť tak
konzistentnosť a spoľahlivosť údajov,
z ktorých bude štát vychádzať najmä v oblasti výstavby a územného
plánovania.
Dokument má obsahovať údaje
popisujúce skutočný obraz povrchu SR a taktiež objekty a javy, ktoré sa
priamo alebo nepriamo vzťahujú k povrchu SR. Informačný systém ktorý by čerpal z týchto
údajov by mal umožniť najmä vizualizáciu povrchu a predmetných objektov
a javov.
Sprievodnú dokumentáciu k návrhu nájdete TU a aktuálne štádium procesu nájdete TU.
Za uplynulý mesiac predseda ÚVO vydal dve rozhodnutia, v ktorých sa
zaoberal predbežným
zapojením projektanta v zákazkách na stavebné práce. V daných prípadoch projektant stavby, ktorý vypracoval projektovú
dokumentáciu tvoriacu opis
predmetu zákazky bol
taktiež subdodávateľom úspešného uchádzača.
Predseda ÚVO konštatoval, že verejní obstarávatelia boli ešte pred
vyhlásením verejného obstarávania na realizáciu stavebných prác (resp.
najneskôr v čase jeho vyhlásenia) povinní
prijať primerané opatrenia podľa § 25 ods. 3 ZVO.
Konkrétne, oznámenie príslušných informácií ostatným
záujemcom, ktoré sa vymenili v súvislosti s účasťou projektanta
(hospodárskeho subjektu so vzťahom k úspešnému uchádzačovi)
na príprave postupu verejného obstarávania alebo informácií, ktoré
z tejto účasti vyplynuli, vrátane určenia primeranej lehoty
na predkladanie ponúk.
Prijaté opatrenia majú byť dostatočné na elimináciu zdania sa
akejkoľvek možnej neoprávnenej výhody uchádzača, ktorého subdodávateľom bude
projektant danej stavby.
Viac informácií o rozhodnutiach (a aj predmetné rozhodnutia) nájdete na tomto odkaze.
Súdny dvor EÚ sa zaoberal návrhom na začatie prejudiciálneho konania vo
veci C-282/24 týkajúcej sa výkladu článku 72 ods. 2 smernice EÚ 2014/24/EÚ o
verejnom obstarávaní (ďalej len „SoVO“) vo vzťahu k úprave rámcovej dohody počas jej
plnenia. Konkrétne, v tomto prípade išlo o rámcovú dohodu, ktorá bola
zadaná na základe kritéria najnižšej ceny.
Posudzovaná zmena dohody predstavovala úpravu metódy
odmeňovania, v zmysle ktorej
sa menil pomer medzi pevnou a pohyblivou cenou, pričom sa cenové úrovne
upravili tak, že celková
hodnota tejto rámcovej dohody sa zmenila len okrajovo.
V zmysle čl. 72 ods. 2 posledného odstavca SoVO platí, že „Úpravou
sa ... nesmie meniť celková povaha zmluvy alebo rámcovej dohody...“ V konaní
sa nastolila otázka, či sa takáto zmena rámcovej dohody dá považovať za úpravu,
ktorá mení jej celkovú povahu v zmysle predmetného článku.
SDEÚ uviedol, že posudzovaná úprava nemení povahu zmluvy,
ibaže by úprava metódy odmeňovania v tej istej rámcovej dohode viedla k
zásadnej zmene jej rovnováhy.
Viac o rozhodnutí (a aj predmetné rozhodnutie) nájdete na tomto odkaze.
Európska komisia pripravuje revíziu smerníc EÚ o verejnom
obstarávaní. Hlavnými cieľmi revízie sú zefektívnenie verejných investícií a výdavkov a
zároveň pokračovanie v predchádzaní korupcii, návrh
nástrojov na posilnenie hospodárskej bezpečnosti a suverenity a lepšie zosúladenie politiky verejného
obstarávania so strategickými cieľmi politiky EÚ.
ÚVO na svojej stránke oznamuje, že v rámci prípravy na revíziu a
po hodnotení smerníc EÚ o verejnom obstarávaní Komisia začala verejnú konzultáciu
s cieľom zhromaždiť názory všetkých zainteresovaných strán. Verejná konzultácia prebieha od 03. novembra 2025
do 26. januára 2026.
Táto
verejná konzultácia je príležitosť pre každého, aby sa podelil
o svoje myšlienky, skúsenosti a nápady o tom, ako zlepšiť verejné
obstarávanie v EÚ pred plánovanou revíziou.
Viac o pripomienkovaní a o pripravovaných zmenách sa dočítate na tomto odkaze.
ÚVO dňa 28.11.2025 oznámil, že pripravil Zborník desiatich príkladov
dobrej praxe zameraný na verejné obstarávania vyhlásené v podmienkach
Slovenskej republiky, v
rámci ktorých boli uplatnené inovatívne prvky – či už ide o inovatívne postupy,
kritériá na vyhodnotenie ponúk, alebo inovatívny predmet zákazky.
Cieľom zborníka je predstaviť verejným obstarávateľom rozmanité
príklady, ktoré môžu slúžiť ako inšpirácia
a motivácia pri plánovaní a realizácii verejných obstarávaní
s inovatívnym rozmerom,
ktorých počet je v Slovenskej republike pomerne nízky.
Tento zborník nájdete na tomto
odkaze.
Zväz stavebných podnikateľov Slovenska dňa 4.11.2025 zverejnil na svojej
webovej stránke oznámenie o nadobudnutí reprezentatívnosti kolektívnej
zmluvy vyššieho stupňa (ďalej len „KZVS“), ktorú uzavrel s odborovou organizáciou IOZ,
ktorá zastupuje zamestnancov v stavebníctve.
KZVS je reprezentatívna v nasledujúcich odvetviach: 41 - výstavba budov, 42 -
inžinierske stavby, 43 - špecializované stavebné práce, 71 - architektonické a
inžinierske činnosti; technické testovanie a analýzy.
Viac informácií nájdete na tomto odkaze. KZVS a jej dodatky nájdete na tomto odkaze.
Monitoring za mesiac november 2025 si môžete stiahnuť vo formáte PDF tu.
Prihláste sa na odber Monitoringu stavebnej legislatívy a regulácie.
Právne upozornenie
Informácie poskytnuté odberateľovi v rámci monitoringu stavebnej legislatívy a regulácie nie sú zdrojom právne záväzných právnych predpisov, nakoľko právne záväzné znenie právnych predpisov v zmysle právneho poriadku Slovenskej republiky obsahuje iba zbierka zákonov Slovenskej republiky. Informácie poskytnuté odberateľovi majú iba informatívny charakter a nenahrádzajú právnu službu v zmysle zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Advokátska kancelária POLÁČEK & PARTNERS s.r.o. nezodpovedá za úplnosť a presnosť informácií uvedených v monitoringu energetickej legislatívy. V prípade otázok k informáciám poskytnutým odberateľovi, odberateľ môže požiadať advokátsku kanceláriu POLÁČEK & PARTNERS s.r.o. o poskytnutie právnej služby za týmto účelom.
Zdieľať článok